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      写字楼设计要点有哪些?

      1、写字楼使用面积大概70%,除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚:就是要两个防烟楼梯,其前室面积是6平米,每1500平米要一个消防电梯,前室也是6平米,当两种前室合并的话,其合用前室是10平米。
      2、电梯数量。电梯的数量是根据人数、高峰等候时间来决定。小写字楼电梯容纳下限为5000平米/1吨,高级写字楼电梯容纳3000平米/1吨,相当于200人用1吨电梯。通过对电梯速度的调整,满足整栋写字楼员工上下楼。
      3、电梯布置。电梯的布置最好是一对一对的,因为如果遇到检修,还有电梯可用。电梯群控能充分发挥电梯功能,群控最好不要超过4台,4台电梯最好两两面对为好。
      4、电梯上下分区。当写字楼层数比较多时,可以进行上下分区,以提高效率,分区以50M高度左右一区为宜。因为50M左右,大约10-12站,以1000-1500平米一层来算,大约12000-18000平米,正好是2-3台一组,即使达到20000平米左右,也不过4台,又因结合避难层,容易安排中间的电梯机房,比较理想。
      5、洗手间。写字楼洗手间根据整栋楼人数来定,一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好,还有残疾厕位及清洁间也要注意不要漏掉。

      写字楼设计
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